경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 위치 및 대중교통수단 통행횟수 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 완경사지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. 기호 2) 완경사지세 내 가장형 토지로서 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 기호(1) 토지는 도시계획시설도로에 일부 저촉, 기호(2) 토지는 도시계획시설 도로에 100% 저촉되어 토지의 사용,수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 반영하여 평가하였으니 참조하시기 바람.
3) 본건 기호(1),(2) 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 그 가치 등이 미미하며 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 참조하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/02)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.01.15.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각.
- 본건은 '휴경지' 상태이고, 지구단위계획구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요).
- 본건 토지상에 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가.
- 목록 1 토지는 도시계획시설도로에 일부 저촉, 목록 2 토지는 도시계획시설도로에 100% 저촉되어 공법상 제한을 반영하여 평가함.
- 목록 2 토지는 '사등 도시계획도로 개설공사'에 편입되어 2022.09.15. 기준시점으로 보상평가가 진행 중인 토지임.
- 2024.02.20. 거제시 사등면으로부터 본건은 농지이나, 농지전용 협의를 거쳐 계획관리지역에 지구단위계획구역으로 지정되어 있으므로 농지취득자격증명원 제출이 필요하지 않다는 사실조회회신이 있음.
창원지방법원 통영지원 1계 2024.10.28(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00
