[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 위치 및 대중교통수단 통행횟수 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1) 완경사지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. 기호 2) 완경사지세 내 가장형 토지로서 "휴경지" 상태임.
[도로상태] 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호 1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지기호 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건 기호(1) 토지는 도시계획시설도로에 일부 저촉, 기호(2) 토지는 도시계획시설 도로에 100% 저촉되어 토지의 사용,수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 반영하여 평가하였으니 참조하시기 바람. 2) 본건 기호(2) 토지는 ‘사등 도시계획도로(중로 3-3호선)개설공사’ 에 편입되어 2022년 9월15일 기준시점으로 보상평가가 진행중인 토지인바 참조하시기 바람. 3) 본건 기호(1),(2) 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 그 가치 등이 미미하며 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 본건은 '휴경지' 상태이고, 지구단위계획구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요).
- 본건 토지상에 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가.
- 목록 1 토지는 도시계획시설도로에 일부 저촉, 목록 2 토지는 도시계획시설도로에 100% 저촉되어 공법상 제한을 반영하여 평가함.
- 목록 2 토지는 '사등 도시계획도로 개설공사'에 편입되어 2022.09.15. 기준시점으로 보상평가가 진행 중인 토지임.
- 2024.02.20. 거제시 사등면으로부터 본건은 농지이나, 농지전용 협의를 거쳐 계획관리지역에 지구단위계획구역으로 지정되어 있으므로 농지취득자격증명원 제출이 필요하지 않다는 사실조회회신이 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.01.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
