2023타경121142 | 서울특별시 강서구 초록마을로19길 14, 제2층 제204호 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 11계 2024.05.14(화) 10:00
2023 타경 121142 (3)
입찰기일(기간) : 2024.05.14(화) 10:00
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로19길 14, 제2층 제204호
물건종별
다세대,빌라
채권자
김OOO
감정가
152,000,000 원
대지권
22.95㎡(6.94평)
채무자
문OOO
최저가
(80%)121,600,000 원
건물면적
37.26㎡(11.27평)
소유자
문OOO
보증금
(10%)12,160,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
411,457,903 원
비고
목록 1번과 2번의 건물명칭은 `광진빌라트`로 표시되어 있고, 목록 3번의 건물명칭은 `미리내빌라`로 표시되어 있음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
152,000,000원
유찰
2차
2024/05/14
121,600,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.05.04. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
초록마을로19길 14
360.0 분의 22.95
22.95㎡ (6.94평)
건물
초록마을로19길 14
제2층 제204호 철근콘크리트구조
37.26㎡ (11.27평)
일련번호 가, 나 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/기와지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=일련번호 가, 나 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 다 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 가, 나 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호 다 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가, 나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2003.04.18) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
일련번호 다 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브위기와지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1992.04.29) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가 - 다 공히 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=일련번호 가 - 다 공히 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 가, 나 완경사지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
일련번호 다 완경사지대의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 가, 나 본건 남동측으로 포장도로와 접함.
일련번호 다 본건 북서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 가, 나 (화곡동 56-487, 화곡동 56-488) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
일련번호 다 (화곡동 56-270) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 일련번호 가, 나의 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유부분 면적이 상이하나, 이는 증축(건축과-1002(2015.01.09.)호에 의거 사용승인(증축+6.96㎡) : 기존 전용면적 501 호 38.66㎡ → 42.14㎡, 502호 36.67㎡ → 40.15㎡ / 집합건축물대장)된 것인 바, 감정평가 명세표 등의 건축물내역 기재는 집합건축물대장을 기준하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
서울남부지방법원 11계 2024.05.14(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.14(화) 10:00
