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2023타경38011 | 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, 102동 15층 1505호 (협성휴포레.죽곡) 아파트경매 |
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 대구서부지원 5계 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 2023 타경 38011 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50, 102동 15층 1505호 (협성휴포레.죽곡) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
33.38㎡(10.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)24,707,000 원 |
| 건물면적 |
64.91㎡(19.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)2,470,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
330,795,660 원 |
| 비고 |
단지 내 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/13 |
72,030,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/10 |
50,421,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/08 |
35,295,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/12 |
24,707,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 30. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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달구벌대로174길 50 |
33281 분의 33.3799 |
33.3799㎡ (10.10평) |
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건물
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달구벌대로174길 50 |
15층 1505호 (협성휴포레.죽곡) 철근콘크리트구조 |
64.9092㎡ (19.64평) |
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대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "죽곡초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "죽곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제15층 제1505호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 대리석 마감 등,
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
- 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호: 하이샷시 이중창호.
4) 이용상태=가) 아파트
5) 설비내역=위성설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 왕복3차선, 북측 및 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-09)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-09)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-11-09)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교), 상대보호구역(다사고등학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
2) 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
3) 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: ─
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/30) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전유부분 전부 |
2021. 2. 1. |
2020. 12. 29. |
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330,000,000
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O |
2021. 2. 1. ~ |
| 매각물건명세 비고 |
이해식 : 신청채권자는 임차권자 이해식의 임대차보증금반환채권 양수인임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 30. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 4번 2023. 2. 27.자 접수 제14384호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
205,766,667원 |
166,769,665원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
67건 |
233,049,030원 |
199,258,387원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
111건 |
237,308,874원 |
200,405,314원 |
83% |
1.2회 |
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