[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "죽곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제15층 제1505호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 대리석 마감 등, - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호: 하이샷시 이중창호.
[이용상태] 가) 아파트
[설비내역] 위성설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 단지 남측으로 왕복3차선, 북측 및 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
[토지이용계획] 1) 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-09)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-09)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-11-09)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교), 상대보호구역(다사고등학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 2) 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 3) 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
[공부와의 차이] ─
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전유부분 전부
2021. 2. 1.
2020. 12. 29.
330,000,000
있음
2021. 2. 1. ~
매각물건명세 비고
이해식 : 신청채권자는 임차권자 이해식의 임대차보증금반환채권 양수인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 2023. 2. 27.자 접수 제14384호 주택임차권등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "죽곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 30. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
