2023타경106239 | 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 8층806호 (안양동,아이원팰리스) 아파트경매
수원지방법원 안양지원 2계 2024.11.19(화) 10:00
2023 타경 106239 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
소재지 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 8층806호 (안양동,아이원팰리스)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 442,000,000 원
대지권 20.02㎡(6.06평) 채무자 최OOO 최저가 (80%)353,600,000 원  
건물면적 65.02㎡(19.67평) 소유자 최OOO 보증금 (10%)35,360,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 426,166,692 원 
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기일입찰 (입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/16 442,000,000원 유찰
2차 2024/05/21 353,600,000원 유찰
3차 2024/06/25 282,880,000원 유찰
4차 2024/08/13 226,304,000원 유찰
5차 2024/09/10 181,043,000원 변경
6차 2024/10/15 442,000,000원 유찰
7차 2024/11/19 353,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 10. 28. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 현충로16번길 26 1316.1 분의 20.02 20.02㎡ (6.06평)
건물
 현충로16번길 26 8층806호 (안양동,아이원팰리스) 철근콘크리트구조공동주택구조 65.02㎡ (19.67평)
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/방3/욕실2
임차내역  (배당요구종기 : 2023/12/26)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
황OO 전부 2023.12.26 10,000,000
[월]1,100,000		 2023.08.24 ~ 2024.08.24
추OO 전부 2020.12.16 2020.10.27 408,000,000
 O 2020.12.15
주OO 전부 2020.12.16 2020.10.27 2023.12.22 408,000,000
 O 2020.11.15 ~ 2022.11.14
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인: 추연철) : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 추연철의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 10. 28. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 않은 경우 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.08.26.자)를 제출하므로 이를 조건으로 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 519,631,579원 447,844,700원 85% 1.4회
6개월 31건 468,790,323원 395,322,106원 82% 1.9회
12개월 46건 483,521,739원 404,619,726원 82% 1.7회