 |
2023타경534972 | 인천광역시 부평구 새갈로 24, 5층502호 (갈산동,원하우스) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 3계 2024.11.20(수) 10:00 |
|
| 2023 타경 534972 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.20(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 새갈로 24, 5층502호 (갈산동,원하우스) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
|
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
26.66㎡(8.06평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(12%)21,177,000 원 |
| 건물면적 |
51.12㎡(15.46평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)2,117,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부평북초등학교 부근에 위치한 공동주택 및 제2종근린생활시설
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 28일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
126,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
88,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/29 |
61,740,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/02 |
43,218,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/18 |
30,253,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/20 |
21,177,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.27.
경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
새갈로 24 |
258.0 분의 26.6562 |
26.656㎡ (8.06평) |
|
건물
|
새갈로 24 |
5층502호 (갈산동,원하우스) 철근콘크리트구조 |
51.12㎡ (15.46평) |
|
인천광역시 부평구 새갈로길에 위치/제2종일반주거지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 새갈로길에 위치하며, 주위는 초등학교,
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2017년 9월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
5층 502호로서,
외벽: 벽돌 및 드라이비트 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2017-09-29)
4) 이용상태=주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 화재탐지지설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/26) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.1.8. |
2020.11.18. |
2023.12.18 |
171,000,000
|
O |
2021.1.8.~현재까지 |
| 이OO |
전부 |
2021.1.8. |
2020.11.18. |
2023.10.13 |
171,000,000
|
O |
2021.1.8.~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:이선애) : 주택임차권의 양수인으로 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.27.
경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
154,307,692원 |
99,751,290원 |
62% |
3.1회 |
| 6개월 |
73건 |
155,426,027원 |
103,560,730원 |
65% |
3.7회 |
| 12개월 |
123건 |
155,722,821원 |
102,503,184원 |
66% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
