 |
2023타경533641 | 인천광역시 부평구 주부토로94번길 7, 2층201호 (부평동,부흥아트빌라) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 4계 2024.10.25(금) 10:00 |
|
| 2023 타경 533641 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.25(금) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로94번길 7, 2층201호 (부평동,부흥아트빌라) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
염OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
28.89㎡(8.74평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)74,970,000 원 |
| 건물면적 |
47.10㎡(14.25평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(20%)14,994,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
97,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평구청, 부평고등학교 부근에 위치한 5층 다세대 주택
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 2일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
107,100,000원 |
매각 |
|
낙찰가 130,000,000원 (85%)
|
|
2024/08/20 |
[미납] |
| 5차 |
2024/09/06 |
107,100,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/25 |
74,970,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.04.13. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
주부토로94번길 7 |
358.0 분의 28.89 |
28.89㎡ (8.74평) |
|
건물
|
주부토로94번길 7 |
2층201호 (부평동,부흥아트빌라) 철근콘크리트구조 |
47.1㎡ (14.25평) |
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샤시 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴포천역-부평구청역), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/08) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 염OO |
201호 |
2010.10.12 |
|
|
|
O |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.04.13. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
154,647,059원 |
103,166,600원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
74건 |
155,582,432원 |
103,947,436원 |
65% |
3.6회 |
| 12개월 |
121건 |
157,022,785원 |
102,926,187원 |
65% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
