[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샤시 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴포천역-부평구청역), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(The큰빛유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
염OO
201호
2010.10.12
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평구청, 부평고등학교 부근에 위치한 5층 다세대 주택
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-30에 130,000,000원 (84.97%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.04.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
