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2023타경37872 | 대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 301동 2층212호 (이곡동,성서3차동서타운) 아파트경매 |
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 대구서부지원 1계 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 2023 타경 37872 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 301동 2층212호 (이곡동,성서3차동서타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
155,000,000 원 |
| 대지권 |
29.11㎡(8.80평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(49%)75,950,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)7,595,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,671,300 원 |
| 비고 |
단지 내 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
155,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
108,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
75,950,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.4.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이곡공원로 49 |
10390.1 분의 29.1052 |
29.105㎡ (8.80평) |
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건물
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이곡공원로 49 |
2층212호 (이곡동,성서3차동서타운) 철근콘크리트구조 |
59.98㎡ (18.14평) |
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대상물건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡초등학교" 남측에 인접하여 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡초등학교" 남측에 인접하여 위치하는 "성서3차동서타운" 제301동 제2층 제212호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 건물 중 제2층 제212호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호.
4) 이용상태=가) 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 6미터의 보행자도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: ─
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/28) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2019.11.26. |
2019.11.18. |
2023.10.25 |
150,000,000
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O |
2019.11.25.~2024.11.26. |
| 매각물건명세 비고 |
이운정 : 신청채권자임. 주택임차권등기일은 2021.12.21.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.2.4.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2021. 12. 21. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2019. 11. 26., 확정일자 2019. 11. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
307,757,143원 |
260,257,110원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
118건 |
311,974,576원 |
262,322,574원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
175건 |
324,691,429원 |
265,507,314원 |
82% |
1.2회 |
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