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2023타경78928 | 광주광역시 남구 큰방림길 4-12, 3층301호 다세대,빌라경매 |
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 광주지방법원 10계 2024.09.27(금) 10:00 |
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| 2023 타경 78928 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.27(금) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 큰방림길 4-12, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
194,000,000 원 |
| 대지권 |
79.97㎡(24.19평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(45%)86,912,000 원 |
| 건물면적 |
83.26㎡(25.19평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)8,691,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,680,334 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/17 |
194,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/28 |
135,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/09 |
108,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/27 |
86,912,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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큰방림길 4-12 |
199.0 분의 75.7809 |
79.969㎡ (24.19평) |
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건물
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큰방림길 4-12 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
83.26㎡ (25.19평) |
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대상물건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ‘광주방림초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ‘광주방림초등학교" 북측 인근에 위치한 (신로
사) 제3층 제301호 구분건물(다세대주택)로 주위에는 단독주택 등이 소재하는 후면 주택
지대로 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 약 3m 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률> , 상대보호구역(2015-03-26)(방림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가
기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=본건 감정평가 대상건물이 속하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상(집합건물)은
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층이나, 2022. 08. 16. 5층 다세대주택(1세대)
46.54㎡ 증측으로 집합건축물대장(표제부, 갑) 및 현황상은 철근콘크리트구조 경량
철골조 5층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/08) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 대상건물이 해당하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층이나, 2022.08.16. 5층 다세대주택(1세대) 46.54㎡ 증축으로 집합건묵물대장(표제부, 갑) 및 현황상은 철근콘크리트구조 경량철골조 5층임.(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
213,000,000원 |
128,009,000원 |
60% |
2회 |
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