[위치/주위환경] 대상물건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ‘광주방림초등학교" 북측 인근에 위치한 (신로사) 제3층 제301호 구분건물(다세대주택)로 주위에는 단독주택 등이 소재하는 후면 주택지대로 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 토지는 약 3m 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(2015-03-26)(방림초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 본건 감정평가 대상건물이 속하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상(집합건물)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층이나, 2022. 08. 16. 5층 다세대주택(1세대) 46.54㎡ 증측으로 집합건축물대장(표제부, 갑) 및 현황상은 철근콘크리트구조 경량철골조 5층임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 대상건물이 해당하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층이나, 2022.08.16. 5층 다세대주택(1세대) 46.54㎡ 증축으로 집합건묵물대장(표제부, 갑) 및 현황상은 철근콘크리트구조 경량철골조 5층임.(감정평가서 참조)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ‘광주방림초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 철골조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.29.근저당권
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