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2023타경48863 | 경기도 부천시 성주로176번길 21, 2층201호 (심곡본동,더보니타) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 3계 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 48863 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.26(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 성주로176번길 21, 2층201호 (심곡본동,더보니타) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
408,000,000 원 |
| 대지권 |
41.55㎡(12.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(17%)68,573,000 원 |
| 건물면적 |
77.47㎡(23.43평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)6,857,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
346,130,199 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
408,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
285,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/30 |
199,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/03 |
139,944,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/22 |
97,961,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/26 |
68,573,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성주로176번길 21 |
327.6 분의 41.5527 |
41.552㎡ (12.57평) |
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건물
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성주로176번길 21 |
2층201호 (심곡본동,더보니타) 철근콘크리트구조 |
77.465㎡ (23.43평) |
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경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교"북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인 : 2020.11.03)
외벽 : 몰탈위 치장타일 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(제2층 제201호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각 정리된 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(도원초-교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2020.12.09. |
2020.11.25. |
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400,000,000
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O |
2020.12.09. |
| 매각물건명세 비고 |
이선영 : 주택임차권 등기일은 2022.12.21.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2022.12.21. 접수 제100522호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122건 |
215,866,066원 |
146,955,550원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
448건 |
235,285,700원 |
168,058,129원 |
72% |
4.3회 |
| 12개월 |
673건 |
233,734,546원 |
152,104,778원 |
66% |
4.8회 |
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