2023타경107973 | 경기도 의왕시 청계로 209-10, 비동 1층102호 (청계동,이룸렉스힐) 다세대,빌라경매
수원지방법원 안양지원 2계 2024.06.25(화) 10:00
2023 타경 107973 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.25(화) 10:00
소재지 경기도 의왕시 청계로 209-10, 비동 1층102호 (청계동,이룸렉스힐)
물건종별 다세대,빌라 채권자 감정가 410,000,000 원
대지권 52.29㎡(15.82평) 채무자 최저가 (80%)328,000,000 원  
건물면적 72.62㎡(21.97평) 소유자 보증금 (10%)32,800,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 0 원 
비고 1. 목록상 `비동`으로 표시되어 있어 비동으로 전입세대 등을 검색하여도 전입세대주가 기재되어 있지 않는데 발급담당자에 의하면 `B동`으로 검색하여도 전입자나 거주자가 나타나지 않는다고 함. 2. 현황조사차 방문시에 부동산 현관문 앞에는 이 건 부동산을 수령인의 주소로 기재한 택배 1개가 놓여 있었음
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기일입찰 (입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/21 410,000,000원 유찰
2차 2024/06/25 328,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 12. 1. 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 청계로 209-10 1682.0 분의 52.285 52.285㎡ (15.82평)
건물
 청계로 209-10 1층102호 (청계동,이룸렉스힐) 철근콘크리트구조 72.62㎡ (21.97평)
경기도 의왕시 청계동 소재 "청계산2터널" 북측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2024/02/21)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2022.07.25 2022.07.25 2024.01.23 362,000,000
 O 2022.07.25 ~ 2024.07.25
정OO 전부 2022.07.25 2022.07.25 2023.12.18 362,000,000
 O 2022.07.25 ~ 2023.12.13
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 정준혁) : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 정준혁의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 12. 1. 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 7.19. 등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 284,000,000원 213,175,000원 77% 3회
6개월 5건 252,200,000원 194,310,000원 74% 2.6회
12개월 6건 232,333,333원 175,610,300원 72% 2.7회