서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동 주민센터" 북동측 인근에 소재하는 공동주택(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동 주민센터" 북동측 인근에 소재하는 공동주택(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 제7층 건물 내 제7층 제702호로서,
외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/13)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
702호
2017.06.14
2017.06.08
2023.09.22
223,000,000
O
2017.06.14 ~ 현재
매각물건명세 비고
이연주 : 계약일자 : 1차 2017.06.01(확정일자 : 2017.06.08), 2차 2019.12.30(확정일자 : 2019.12.31.)이고 보증금은 각 동일함
이연주 : 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.09.13. 등기)임
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 223,000,000원, 전입일자 2017.06.14, 확정일자 2017.06.08)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 13계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
