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2023타경63965 | 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 14층1404호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 6계 2024.09.11(수) 10:00 |
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| 2023 타경 63965 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.11(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 14층1404호 (온천동,동래3차에스케이뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
443,000,000 원 |
| 대지권 |
12.54㎡(3.79평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)226,816,000 원 |
| 건물면적 |
80.96㎡(24.49평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)22,681,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
362,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
443,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
354,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/07 |
283,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/11 |
226,816,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.23 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로65번길 9 |
14991.8 분의 12.5422 |
12.542㎡ (3.79평) |
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건물
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온천장로65번길 9 |
14층1404호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 철근콘크리트구조 |
80.955㎡ (24.49평) |
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부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측 인근에 위치하는 동래3차에스케이뷰 108동 14층 1404호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 명륜역과 온천장역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 14층 1404호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호: 새시 창호
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/23) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
1404호 전부 |
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2023.12.26 |
50,000,000
[월]800,000 |
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2022.02.24~2024.02.23 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 진바이오 : 전세권등기(2022.04.08.자) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.23 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
113,144,444원 |
52,180,989원 |
50% |
4.3회 |
| 6개월 |
13건 |
124,561,538원 |
67,932,069원 |
55% |
4.4회 |
| 12개월 |
27건 |
156,196,296원 |
80,162,700원 |
52% |
4.3회 |
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