2023타경516486 | 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안) 다세대,빌라경매
인천지방법원 21계 2024.09.10(화) 10:00
2023 타경 516486 (1)
입찰기일(기간) : 2024.09.10(화) 10:00
소재지
인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안)
물건종별
다세대,빌라
채권자
김OOO
감정가
160,000,000 원
대지권
20.93㎡(6.33평)
채무자
이OOO
최저가
(34%)54,880,000 원
건물면적
42.31㎡(12.80평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)5,488,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
160,000,000 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/03
160,000,000원
유찰
2차
2024/07/05
112,000,000원
유찰
3차
2024/08/07
78,400,000원
유찰
4차
2024/09/10
54,880,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.9.15.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
검암로20번길 5
653.0 분의 20.93
20.93㎡ (6.33평)
건물
검암로20번길 5
4층401호 (검암동,휴안) 철근콘크리트구조
42.31㎡ (12.80평)
인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사 지대를 이용하여 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(250%이하), 층수(5층이하), 건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의:문화관광체육과(032-560-4345)]), 과밀억제권역(과밀억제권역), 중점경관관리구역 임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/31)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부
2019.7.15.
2019.7.15.
2023.05.25
160,000,000
O
2019.7.15.~
매각물건명세 비고
김용진 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로서 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
인천지방법원 21계 2024.09.10(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.09.10(화) 10:00
