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2024타경100571 | 충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 1층147호 (불당동,센트애비뉴) 상가경매 |
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 대전지방법원 천안지원 3계 2024.11.18(월) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 100571 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 1층147호 (불당동,센트애비뉴) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
1,530,000,000 원 |
| 대지권 |
16.25㎡(4.91평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(24%)367,353,000 원 |
| 건물면적 |
55.80㎡(16.88평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)36,735,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
622,414,958 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
1,530,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
1,071,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
749,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/14 |
524,790,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/18 |
367,353,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번영로 201 |
6629.4 분의 16.245 |
16.245㎡ (4.91평) |
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건물
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번영로 201 |
1층147호 (불당동,센트애비뉴) 철근콘크리트구조 |
55.80㎡ (16.88평) |
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충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근 광로변에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근 광로변에 위치하며,
주위는 "중심 상업지대 및 업무지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물 지하주차장( 지하3층 규모 ) 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 147호 로서,
사용승인일 : 2021. 05. 21
외벽 : 미장석재붙임 및 페어글래스
내벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 새시 및 페어글래스창호.
4) 이용상태=평가일현재 "공실" -- 집합건축물대장상 용도 : 제2종 근린생활시설( 일반음식점 ).
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="장방형"에 유사한 형태이며, "평지"인 지세의 토지를 "상업업무용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로는 도시계획도로( 광로 3류 )에 접하고, 서측으로는 도시계획도로( 중로 2류 )에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역".
< 지구단위계획구역 > 제1종지구단위계획구역( 아산탕정지구 )
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"택지개발지구"( 택지개발촉진법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/18) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
313,500,000원 |
130,134,200원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
15건 |
1,062,947,981원 |
331,496,800원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
61건 |
639,221,635원 |
252,895,686원 |
48% |
2.8회 |
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