서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대 중교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
4) 이용상태=삼성드림빌 제3층 제301호로서, 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 6M 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11) (접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 폐문 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집합건축물대 장상 건축물현황도 등을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 추후 내부 구조도가 다소 상이할 수 있으니 입찰 전 재확인을 요함.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
301호 전부
2020.11.20 (윤병준)
2020.10.26
2024.01.22
284,000,000
O
2020.11.20 ~ 2022.11.19
윤OO
건물 전부
2020.11.20
2020.10.26
284,000,000
O
2020.11.20 ~
정OO
301호
미상
미상
없음 [월]1,000,000
2024.01.23 ~
매각물건명세 비고
윤병준 : 주택임차권 등기일은 2022.12.02.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 윤병준의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.20. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 284,000,000원, 전입일자 2020.11.20, 확정일자 2020.10.26)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 2024.11.06(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
