2023타경3322 | 서울특별시 동대문구 한천로 248, 110동 2층202호 (휘경동,주공아파트) 아파트경매
서울북부지방법원 8계 2024.07.23(화) 10:00
2023 타경 3322 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.23(화) 10:00
소재지
서울특별시 동대문구 한천로 248, 110동 2층202호 (휘경동,주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
전OOO
감정가
182,000,000 원
대지권
9.87㎡(2.99평)
채무자
전OOO
최저가
(80%)145,600,000 원
건물면적
21.20㎡(6.41평)
소유자
전OOO
보증금
(10%)14,560,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
109,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
182,000,000원
유찰
2차
2024/07/23
145,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.10 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
한천로 248
74805.0 분의 9.87
9.87㎡ (2.99평)
4분의 1 지분전부
건물
한천로 248
2층202호 (휘경동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조
21.2㎡ (6.41평)
4분의 1 지분전부
서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ‘휘경여자고등학교’ 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ‘휘경여자고등학교’ 동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 단독주택, 아파트 등이 소재하고 있는 주택지대로, 본건 인근으로 서울배봉초, 전동중, 휘경여고, 휘경공업고 등 교육시설 및 중랑천공원, 배봉산 등이 위치하고 있고 주변에 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근 ‘한천로’, ‘겸재로’, ‘장안벚꽃로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층 공동주택(아파트, 110동) 내 제2층 제202호로,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일붙임마감 등,
창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=아파트단지 부지로 이용중에 있으며 형상은 사다리형에 가까움.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=휘경동 57:
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(세부사항 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/23)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.10 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)
2.유주연: 소유자 전영화의 딸로 조사됨
서울북부지방법원 8계 2024.07.23(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.23(화) 10:00
