본건 지상 연지리 714-6 외 3필지상에 제시외 주택이 5동 있으며, 공부(건물등기부등본)상 C동(연지길 43-8)은 (주)태경산업, D동(연지길 43-7)은 김동윤, E동(연지길 43-5)은 김영애, F동(연지길 43-3)은 황제필,이다은, G동(연지길 43-1)은 (주)스톤디엔씨가 각각 소유하고 있음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/21
297,155,300원
유찰
2차
2024/07/19
208,009,000원
변경
3차
2024/11/22
208,009,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.11.14. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
연지리 714-6
대
144.14㎡ (43.60평)
14분의2 지분전부
연지리 714-7
대
29.71㎡ (8.99평)
14분의2 지분전부
연지리 714-8
대
18.29㎡ (5.53평)
14분의2 지분전부
연지리 713
대
72.29㎡ (21.87평)
14분의2 지분전부
건물
연지길 43-4
1층 주택
37.8㎡ (11.43평)
연지길 43-4
2층 주택
37.8㎡ (11.43평)
연지길 43-4
3층 주택
24.27㎡ (7.34평)
연지길 43-4
옥탑1층
31.92㎡ (9.66평)
제시외건물
연지길 43-4
다용도실
32.4㎡ (9.80평)
포함
경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "연호지" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "연호지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소 규모노선상가, 농경지 등 성숙중인 주거지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=남측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 4필 일단의 부정형의 토지로, 건부지(7가구 단독주택) 로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접하며, 본건까지 폭 약 5m 내부도로로 진입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구 역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=가), 나) 철근콘크리트구조 기와지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트, 징크판넬, 치장벽돌, 일부 목재 및 석재 치장. 내벽: 목재 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 강화마루, 장판지, 타일 등 마감. 창호: 칼라샷시 이중창구조입니다.
2) 이용상태=공히 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, LPG가스보일러에 의한 난방설비 되어있으며, 나)건물은 태 양광발전설비 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠, ㉡): 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사 용수익에 미치는 영향은 미미할것으로 사료됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
황OO
주OO
주OO
김OO
이OO
김OO
권OO
에이동
2020.02.06
보증금:없음 [월]월세:30만원
X
2019.~
매각물건명세 비고
김동윤:본건 지상 제시외 주택 D동 공부(건물등기부등본)상 소유자김영애:본건 지상 제시외 주택 E동 공부(건물등기부등본)상 소유자이다은:본건 지상 제시외 주택 F동 공부(건물등기부등본)상 소유자주식회사스톤디엔씨:본건 지상 제시외 주택 G동 공부(건물등기부등본)상 소유자주식회사태경산업:본건 지상 제시외 주택 C동 공부(건물등기부등본)상 소유자황제필:본건 지상 제시외 주택 F동 공부(건물등기부등본)상 소유자
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.11.14. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 3,4,5,6번(7,8,9,10번) 토지는 4필 일단의 토지로 건부지(7가구 단독주택)로 이용 중이며 일단지로 평가함.
※ 개시결정, 현황조사서 및 감정평가서상 목록 3,4,5,6번은 지분 14분의 4에 대하여 일괄 평가하였으나, 채권자의 신청에 따라
목록 1,2번 각 건물과 목록 3,4,5,6번 각 토지의 지분 14분의 2를 일괄매각하기 위하여 목록 7,8,9,10번을 추가 입력하고 목록
3~10번의 각 지분을 14분의 2로하여 매각을 진행함(7,8,9,10번의 현황, 감정 등은 3,4,5,6번과 동일하고 감정가는 각 매각물건
별로 일단지 평가액의 각 2분의 1로함).
대구지방법원 영덕지원 2계 2024.11.22(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.22(금) 10:00
