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2023타경52244 | 경기도 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 (심곡동,대상하이츠) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 4계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2023 타경 52244 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 (심곡동,대상하이츠) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
166,000,000 원 |
| 대지권 |
11.37㎡(3.44평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)116,200,000 원 |
| 건물면적 |
34.39㎡(10.40평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)11,620,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,000,000 원 |
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
166,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
116,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
81,340,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/10 |
56,938,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/10 |
166,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/14 |
116,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.20.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부천로40번길 43 |
326.9 분의 11.3687 |
11.368㎡ (3.44평) |
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건물
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부천로40번길 43 |
6층604호 (심곡동,대상하이츠) 철근콘크리트구조 |
34.39㎡ (10.40평) |
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경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치/준주거지역/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 중 6층 604호로서,
외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2011.8.12)
4) 이용상태=본건은 다세대주택 임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문
의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.(심곡동152-29)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2021.3.30. |
2021.3.15. |
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165,000,000
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O |
2021.3.30.-2023.3.30. |
| 김OO |
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2023.11.24 |
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|
X |
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| 김OO |
전부 |
2021.3.30. |
2021.3.15. |
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165,000,000
|
O |
2021.3.30. |
| 매각물건명세 비고 |
김예림 : 2023.4.7.주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 김예림의 임대차권리 승계 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.20.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 9. 13.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
155건 |
217,200,065원 |
151,029,905원 |
69% |
2.9회 |
| 6개월 |
461건 |
234,513,001원 |
166,870,583원 |
71% |
4.3회 |
| 12개월 |
675건 |
233,616,814원 |
151,381,424원 |
66% |
4.8회 |
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