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[부천시 심곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 경매문의 <2023타경52244> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경52244 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 166,000,000원 , 4회 유찰최저입찰가는 116,200,000원 (감정가 70% )입니다.(10%) 11,620,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.11.14(목) 10:00
(입찰 23 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 4계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 (심곡동,대상하이츠)
사건번호
2023 타경 52244
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
166,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.15
최저입찰가
(70%) 116,200,000원
채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.12.27
입찰보증금
(10%) 11,620,000원 소 유 자
유OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
165,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
34.39㎡(10.40평 )
토지면적
11.37㎡(3.44평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경52244 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부천로40번길 43
326.9 분의 11.3687
11.368㎡ (3.44평)
건물
부천로40번길 43
6층604호 (심곡동,대상하이츠) 철근콘크리트구조
34.39㎡ (10.40평)
2024-06-20
유찰
(100%) 166,000,000 원
2024-07-25
유찰
(70%) 116,200,000 원
2024-08-29
유찰
(49%) 81,340,000 원
2024-10-10
변경
(34%) 56,938,000 원
2024-10-10
유찰
(100%) 166,000,000 원
2024-11-14
진행
(70%) 116,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 중 6층 604호로서, 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감창호: 샷시 마감.
[이용상태] 본건은 다세대주택 임.
[설비내역] 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.(심곡동152-29)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.3.30.
2021.3.15.
165,000,000
있음 2021.3.30.-2023.3.30.
김OO
2023.11.24
없음
김OO
전부
2021.3.30.
2021.3.15.
165,000,000
있음 2021.3.30.
매각물건명세 비고 김예림 : 2023.4.7.주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 김예림의 임대차권리 승계
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.20.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
155건
217,200,065원
151,029,905원
69% 2.9회
6개월
461건
234,513,001원
166,870,583원
71% 4.3회
12개월
675건
233,616,814원
151,381,424원
66% 4.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 (심곡동,영진아트빌) 건물: 50.14㎡(15.17평) 토지: 20.66㎡(6.25평)
감정가 192,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 15,812,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 35, 4층402호 (심곡동,세린하우스) 건물: 40.31㎡(12.19평) 토지: 25.05㎡(7.58평)
감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 1동 6층601호 (심곡동,대준블루인) 건물: 61.79㎡(18.69평) 토지: 31.25㎡(9.45평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 (심곡동,신화빌라) 건물: 47.89㎡(14.49평) 토지: 20.84㎡(6.30평)
감정가 155,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 12,765,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부천시 심곡동 다세대/빌라] 경기도 부천시 부천로40번길 43, 6층604호 경매문의 <2023타경52244> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경52244 (인천지방법원 부천지원)입니다.
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