2023타경52725 | 경기도 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호 (여월동,신동빌라) 다세대,빌라경매
인천지방법원 부천지원 4계 2025.02.06(목) 10:00
2023 타경 52725 (1) 입찰기일(기간) : 2025.02.06(목) 10:00
소재지 경기도 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호 (여월동,신동빌라)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 116,000,000 원
대지권 28.57㎡(8.64평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)39,788,000 원  
건물면적 36.83㎡(11.14평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)3,978,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 130,000,000 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/20 116,000,000원 유찰
2차 2024/07/25 81,200,000원 유찰
3차 2024/08/29 56,840,000원 유찰
4차 2024/10/10 39,788,000원 변경
5차 2024/10/10 116,000,000원 유찰
6차 2024/11/14 81,200,000원 유찰
7차 2024/12/19 56,840,000원 유찰
8차 2025/02/06 39,788,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.2.16.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 성곡로92번길 51 421.7 분의 28.57 28.569㎡ (8.64평)
건물
 성곡로92번길 51 4층2호 (여월동,신동빌라) 철근콘크리트구조 36.83㎡ (11.14평)
경기도 부천시 여월동 소재"부천여월초등학교"북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/11)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 전부 2021.4.30. 2021.4.5. 130,000,000
 O 2021.4.30.
매각물건명세 비고 김수연:2023.6.16.주택임차권등기 주택도시보증공사가 임차인 김수연의 임차보증금반환채권 우선변제권 승계
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.2.16.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 본건은 사용승인일이 '1991. 10 .17.로서 경매 입찰시 누수 및 옥상 및 내부의 방수상태 확인 필요 2. 2024. 9. 20.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서 (인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 97건 218,942,845원 160,294,120원 73% 2.2회
6개월 359건 222,496,117원 162,014,222원 72% 3.5회
12개월 681건 234,087,292원 157,816,504원 68% 4.4회