2023타경517335 | 인천광역시 서구 가남로 141-1, 에이동 2층206호 (가좌동,홍기연립) 다세대,빌라경매
인천지방법원 2계 2025.02.03(월) 10:00
2023 타경 517335 (2) 입찰기일(기간) : 2025.02.03(월) 10:00
소재지 인천광역시 서구 가남로 141-1, 에이동 2층206호 (가좌동,홍기연립)
물건종별 다세대,빌라 채권자 최OOO 감정가 119,000,000 원
대지권 38.99㎡(11.80평) 채무자 가OOO 최저가 (24%)28,572,000 원  
건물면적 41.98㎡(12.70평) 소유자 가OOO 보증금 (20%)5,714,400 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 56,794,519 원 
비고 - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌1동 행정복지센터가 있음. - 본건 부동산은 공부상 시동과 에이동으로 표기되었으나, 현황은 5동, 6동, 7동으로 표시되어 있어 입주민 여성들 여러명을 상대로 탐문 한 바, 5동을 에이동이라고 하고, 7동을 시동이라고 부른다고 말함
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기일입찰 (입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/19 119,000,000원 유찰
2차 2024/07/22 83,300,000원 유찰
3차 2024/08/23 58,310,000원 매각
낙찰가 59,000,000원 (50%)
2024/10/04 [미납]
6차 2024/11/13 58,310,000원 유찰
7차 2024/12/13 40,817,000원 유찰
8차 2025/02/03 28,572,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 가남로 141-1 2329.7 분의 38.992 38.992㎡ (11.80평)
건물
 가남로 141-1 2층206호 (가좌동,홍기연립) 벽돌구조 41.98㎡ (12.70평)
인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/슬래브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/02)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   등기사항증명서상 '제에이동'으로 기재되어 있으나, 현황 건물 외벽 표기는 '5동'으로 표시되어 있음 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 191,294,118원 124,146,819원 67% 2.2회
6개월 42건 194,357,143원 131,675,860원 69% 3.1회
12개월 60건 195,533,333원 130,026,848원 67% 3.5회