[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남동측 인근에 위치하는부동산으로서, 본건 일대는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 입지여건은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 인천가좌역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등. 창 호 : 알루미늄 및 하이샷시 등.
[이용상태] 연립주택으로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 홍기연립(주거용) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 무난한 편임.
[토지이용계획] 1) 143-23번지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞. 2) 143-22번지: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상 '제에이동'으로 기재되어 있으나, 현황 건물 외벽 표기는 '5동'으로 표시되어 있음
매수보증금은 최저매각가격의 20%임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌1동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 공부상 시동과 에이동으로 표기되었으나, 현황은 5동, 6동, 7동으로 표시되어 있어 입주민 여성들 여러명을 상대로 탐문 한 바, 5동을 에이동이라고 하고, 7동을 시동이라고 부른다고 말함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-23에 59,000,000원 (49.58%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.13. 근저당권
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