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2023타경105544 | 부산광역시 기장군 철마면 장전리 산180-17 토지(임야)경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 2023 타경 105544 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 철마면 장전리 산180-17 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
276,660,000 원 |
| 대지권 |
9,222.00㎡(2,789.66평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)141,650,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)14,165,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
11,398,914 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
276,660,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
221,328,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
177,062,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
141,650,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장전리 산180-17 |
임야 |
9222㎡ (2,789.66평) |
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부산광역시 기장군 철마면 장전리 소재 장전2교 남측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/마을버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 철마면 장전리 소재 장전2교 남측 인근에 위치하고, 부근은 자연
림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=서하향의 완경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 서측 인근의 도로보다는 고지
이며, 자연림 상태의 임야임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,
개발제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법〉, 공익용산지〈산지관리
법〉, 상수원보호구역〈수도법〉.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/22) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
2. 육안으로 확인 불가능한 분묘소재 할 수 있으며 이를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
105,327,000원 |
90,000,000원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
6건 |
992,084,440원 |
434,416,667원 |
39% |
6.8회 |
| 12개월 |
9건 |
754,571,538원 |
320,878,667원 |
35% |
6.7회 |
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