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2023타경108679 | 경기도 의왕시 청계로 209-10, 비동 1층101호 (청계동,이룸렉스힐) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 2계 2024.08.13(화) 10:00 |
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| 2023 타경 108679 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.13(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 의왕시 청계로 209-10, 비동 1층101호 (청계동,이룸렉스힐) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
395,000,000 원 |
| 대지권 |
52.29㎡(15.82평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(80%)316,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.62㎡(21.97평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
(10%)31,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
360,356,038 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
395,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
316,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청계로 209-10 |
1682.0 분의 52.285 |
52.285㎡ (15.82평) |
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건물
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청계로 209-10 |
1층101호 (청계동,이룸렉스힐) 철근콘크리트구조 |
72.62㎡ (21.97평) |
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경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC"의 북동측 근거리에 위치/관리지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC"의 북동측 근거리에 위치하는 부동산(도시형
생활주택(단지형다세대주택))으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지,
임야 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 101호로서
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는
바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 4개동 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-10)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교
통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)
<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2020.12.24 |
2020.12.08 |
2024.02.29 |
350,000,000
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O |
2022.12.25 ~ 2024.12.24 |
| 박OO |
전부 |
2020.12.24 |
2020.12.08 |
|
350,000,000
|
O |
2020.12.24 |
| 매각물건명세 비고 |
박주현 : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 박주현의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
주택도시보증공사(임차인 박주현) : 중도해지합의일 2023.02.04 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(24.3.22.자)가 제출되었고 이를 조건으로 매각함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
284,000,000원 |
213,175,000원 |
77% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
252,200,000원 |
194,310,000원 |
74% |
2.6회 |
| 12개월 |
6건 |
232,333,333원 |
175,610,300원 |
72% |
2.7회 |
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