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2023타경40814 | 경기도 부천시 부천로66번길 11, 2층202호 (심곡동,정우팰리스) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.08.01(목) 10:00 |
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| 2023 타경 40814 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.01(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부천로66번길 11, 2층202호 (심곡동,정우팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
327,000,000 원 |
| 대지권 |
36.33㎡(10.99평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)228,900,000 원 |
| 건물면적 |
80.30㎡(24.29평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)22,890,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
320,365,012 원 |
| 비고 |
위 임차인 배우자 정진우는 공동현관인터폰으로 통화시에는 현황조사는 필요없다고 말하더니, 1층 현관으로 내려와 전입신고를 하지 아니하는 조건으로 전세보증금은 없고 월세 90만 원에 살고 있다고 말함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
228,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부천로66번길 11 |
295.6 분의 36.328 |
36.328㎡ (10.99평) |
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건물
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부천로66번길 11 |
2층202호 (심곡동,정우팰리스) 철근콘크리트구조 |
80.3㎡ (24.29평) |
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경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주
위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의
대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 2층 202호로서,
외벽: 스톤스프레이, 치장타일 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 화재경보기 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/06) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
전부 |
2020.10.30. |
2020.12.24. |
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307,000,000
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O |
2020.12.03. |
| 박OO |
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[보]0원
[월]900,000 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
213,954,545원 |
167,669,675원 |
76% |
2.5회 |
| 6개월 |
21건 |
277,500,000원 |
212,634,574원 |
75% |
2회 |
| 12개월 |
33건 |
290,348,485원 |
196,930,262원 |
67% |
2.8회 |
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