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2023타경46065 | 경기도 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 10계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 46065 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
28.78㎡(8.71평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(49%)122,500,000 원 |
| 건물면적 |
46.96㎡(14.21평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
(10%)12,250,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
242,030,684 원 |
| 비고 |
외벽에 건물명으로 `행복빌`이 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/27 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/01 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/24 |
122,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 2. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고리울로16번길 38 |
334.9 분의 28.7849 |
28.784㎡ (8.71평) |
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건물
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고리울로16번길 38 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
46.96㎡ (14.21평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
외벽: 치창벽돌 붙임 마감 등,
창호: 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형인 토지로, 2필 일단으로 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 고강동 372-13
제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(자람유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
2) 고강동 372-14
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강
초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자람유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/14) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
502호전부 |
2020.05.06. |
2020.03.31. |
2023.10.26 |
265,000,000
|
O |
2020.04.29.~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 2. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122건 |
215,866,066원 |
146,955,550원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
448건 |
235,285,700원 |
168,058,129원 |
72% |
4.3회 |
| 12개월 |
673건 |
233,734,546원 |
152,104,778원 |
66% |
4.8회 |
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