[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,외벽: 치창벽돌 붙임 마감 등,창호: 하이새시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 구조임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 공히 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형인 토지로, 2필 일단으로 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 1) 고강동 372-13제2종일반주거지역, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(고강초-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자람유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞2) 고강동 372-14제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(고강초-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자람유치원-부천교육지원청문의) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
502호전부
2020.05.06.
2020.03.31.
2023.10.26
265,000,000
있음
2020.04.29.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 건물명으로 `행복빌`이 표시되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 근린생활시설 등입니다. 형성된 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 2. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
