 |
2023타경73503 | 광주광역시 북구 신안동 121-5 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
|
|
|
|
 광주지방법원 10계 2024.11.08(금) 10:00 |
|
| 2023 타경 73503 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.08(금) 10:00 |
|
|
|
| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
8,113,383,000 원 |
| 대지권 |
1,178.50㎡(356.50평) |
채무자 |
광OOO |
최저가 |
(45%)3,634,795,000 원 |
| 건물면적 |
2,992.80㎡(905.32평) |
소유자 |
광OOO |
보증금 |
(10%)363,479,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,050,223,200 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 16일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
8,113,383,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
5,679,368,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/27 |
4,543,494,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/08 |
3,634,795,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.06.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
신안동 121-5 |
대 |
200.3㎡ (60.59평) |
|
| 신안동 121-4 |
창고용지 |
230.1㎡ (69.61평) |
|
| 신안동 121-1 |
대 |
519㎡ (157.00평) |
|
| 신안동 121-8 |
대 |
186.1㎡ (56.30평) |
|
| 신안동 121-6 |
창고용지 |
43㎡ (13.01평) |
|
건물
|
무등로 192-1 |
1층 숙박시설 |
695.24㎡ (210.31평) |
|
| 무등로 192-1 |
2층 숙박시설 |
695.24㎡ (210.31평) |
|
| 무등로 192-1 |
3층 숙박시설 |
476.84㎡ (144.24평) |
|
| 무등로 192-1 |
4층 숙박시설 |
476.84㎡ (144.24평) |
|
| 무등로 192-1 |
5층 숙박시설 |
476.84㎡ (144.24평) |
|
| 무등로 192-1 |
6층 숙박시설 |
171.8㎡ (51.97평) |
|
광주광역시 북구 신안동 소재“광주역”서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 신안동 소재“광주역”서측 인근에 위치하며, 주변은 숙박업소, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단
이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) - 3), 6) 일단의 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
일련번호 4) 세장형 평지로서, 상업나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) - 3), 6) 북측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
일련번호 4) 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2), 6) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
일련번호 4) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 일련번호 2), 6) 의 공부상 지목은 ‘창고용지’이나 현황 ‘대’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,
외벽 : 화강석돌붙임, 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 벽지·타일 등,
바닥 : 장판지·타일 등,
창호 : 새시창 등임.
2) 이용상태=숙박시설(마쥬무인텔, 여관-55실)임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 숙박업소는 영업하지 않는 것으로 확인됨.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/23) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 나OO |
|
2022.06.14 |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.06.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 신안동 121-4번지 및 121-6번지의 공부상 지목은 '창고용지'이나 현황상 '대' 임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
601,567,000원 |
401,100,100원 |
67% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
