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2023타경116549 | 서울특별시 강북구 인수봉로61길 12-11, 2층201호 (수유동,예움하우스) 다세대,빌라경매 |
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 서울북부지방법원 1계 2024.07.09(화) 10:00 |
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| 2023 타경 116549 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.09(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로61길 12-11, 2층201호 (수유동,예움하우스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
37.00㎡(11.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)270,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.46㎡(17.99평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)27,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,000,000 원 |
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기일입찰
(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
270,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인수봉로61길 12-11 |
353.0 분의 37.0 |
37.0㎡ (11.19평) |
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건물
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인수봉로61길 12-11 |
2층201호 (수유동,예움하우스) 철근콘크리트구조 |
59.46㎡ (17.99평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립재활원" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립재활원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보
통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "다세주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2019.05.10 |
미상 |
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2억6천5백만원
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O |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
235,449,767원 |
173,840,000원 |
75% |
3.4회 |
| 6개월 |
61건 |
231,808,852원 |
174,445,424원 |
75% |
3.4회 |
| 12개월 |
87건 |
229,118,851원 |
174,745,153원 |
76% |
3.2회 |
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