[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 인수봉로61길 12-11, 2층201호 경매문의 <2023타경116549> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강북구 인수봉로61길 12-11, 2층201호에 있는 다세대/빌라
서울북부지방법원 2023타경116549이고요
감정가격은 270,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 270,000,000원입니다. 2024.07.09(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립재활원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "다세주택 건부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)),가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2019.05.10
미상
2억6천5백만원
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립재활원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
