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2024타경100085 | 경기도 의왕시 학현로 93-1, 비동 2층201호 (학의동,다원씨앤아이) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 3계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2024 타경 100085 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 의왕시 학현로 93-1, 비동 2층201호 (학의동,다원씨앤아이) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
478,000,000 원 |
| 대지권 |
59.90㎡(18.12평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)244,736,000 원 |
| 건물면적 |
72.94㎡(22.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)24,473,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
449,483,162 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
478,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
382,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
305,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/22 |
244,736,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.8. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학현로 93-1 |
963.0 분의 59.9 |
59.9㎡ (18.12평) |
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건물
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학현로 93-1 |
2층201호 (학의동,다원씨앤아이) 철근콘크리트구조 |
72.94㎡ (22.06평) |
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경기도 의왕시 학의동 소재 "학현경로당" 북동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/경사지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "학현경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 소재하는 근교 농촌지대로서,
제반 주위 환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리츠구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2020.01.21.)
외벽 : 벽돌 및 인조석 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄새시 창호 마감임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형)으로 이용 중임.
※후면 "내부구조도" 참고.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활
주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-02-22) , 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제
지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리
구역)<하수도법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 해당사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/21) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
201호 전부 |
2021.5.10. |
2021.2.5. |
2024.03.18 |
439,000,000
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O |
2021.5.10~2023.5.9. |
| 이OO |
전유부분 전부 |
2021.05.10 |
2021.02.05 |
|
439,000,000
|
O |
2021.05.10 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.8. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.5.18. 등기) 있음(임대차보증금 4억3천9백만 원, 전입일 2021.5.10., 확정일자 2021.2.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
도시형생활주택(단지형)으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,683,099,660원 |
1,150,950,833원 |
59% |
3회 |
| 6개월 |
9건 |
1,466,429,693원 |
1,021,388,523원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
12건 |
1,192,903,603원 |
849,737,226원 |
72% |
2.2회 |
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