경상북도 경주시 외동읍 녹동리 "녹동산업단지" 남측 약 1.2km지점에 위치/자연녹지지역/보전산지/차량출입 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 녹동리 "녹동산업단지" 남측 약 1.2km지점에 위치하며, 북동측 일대는 중소규모의 산업단지가 임야지대 및 농촌취락과 호재하며, 본건 남측은 국가지정문화재(관문성)로 연결되며, 주위는 산간농경지와 자연림으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=인근까지 차량출입 가능한나 불편한 편이며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 북향경사지이며. 30년생 이상의 소나무가 주로 생육 중인 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 역사문화환경보호지구 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 국가지정문화재구역(관문성)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 분묘 약 4기가 소재하는 것으로 탐문 조사되었으나 위치 및 규모는 확인하지 못함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 본건 임지상의 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가하고, 분묘의 소재로 토지에 미치는 영향을 감안하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/04)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 4. 12. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
임지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항
1. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 임지상에 생육 중인 소나무 등 입목은 임지에 포함하여 평가함
3. 임지상에 분묘 약 4기가 소재하여 이를 감안하여 평가함
4. 30년생 이상의 소나무가 주로 생육 중인 자연림이고 맹지임
대구지방법원 경주지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
