2023타경111342 | 경상남도 창원시 성산구 용지로 58, 8층 809호 (중앙동,메가플렉스) 상가경매
창원지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
2023 타경 111342 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지
경상남도 창원시 성산구 용지로 58, 8층 809호 (중앙동,메가플렉스)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
90,000,000 원
대지권
18.63㎡(5.64평)
채무자
최OOO
최저가
(51%)46,080,000 원
건물면적
31.69㎡(9.59평)
소유자
최OOO
보증금
(10%)4,608,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
120,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/10
90,000,000원
유찰
2차
2024/08/14
72,000,000원
유찰
3차
2024/09/20
57,600,000원
유찰
4차
2024/10/23
46,080,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.08. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용지로 58
2810.3 분의 18.63
18.63㎡ (5.64평)
건물
용지로 58
8층 809호 (중앙동,메가플렉스) 철골.철근콘크리트구조
31.6875㎡ (9.59평)
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철골.철근콘크리트조 지하2층,지상12층건 내, 제8층 제809호로서 외 벽 : 복합 판넬 등 마감 내 벽 : 페인팅 등 인테리어 마감 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 입니다.
5) 설비내역=대상물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 북동측으로 소로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)의 위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도) 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
809호
2023.04.13
오백만원
X
2023.04.10.-2028.04.09
주OO
미상
미상
미상
미상
김OO
809호
2019.03.25
4천만원 [월]3십만원
O
2019.03.11.-2021.03.10
매각물건명세 비고
김경수 : 상가건물임대차현황서상 등재된 내용이며 실제 점유 및 임차관계는 불명임.
주식회사 디컴퍼니 : 상가건물임대차현황서상 등재된 내용이며 실제 점유 및 임차관계는 불명임.
주식회사 한국AM렌탈 : 현황조사서에 의하면 본건 건물은 공실상태이나, 위 점유자가 관리비를 계속 납부중이며 점유권원은 알수 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.08. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(일반음식점)'임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
창원지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
