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2023타경4968 | 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 10층1002호 (하단동,청수빌) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 4968 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 10층1002호 (하단동,청수빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
197,000,000 원 |
| 대지권 |
16.40㎡(4.96평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(51%)100,864,000 원 |
| 건물면적 |
63.41㎡(19.18평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)10,086,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,261,500 원 |
| 비고 |
등기부상은 `청수빌 1동 1002호`이나 주민등록 전입신고는 `1002호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
197,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
157,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/19 |
126,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
100,864,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동매로 33-7 |
293.5 분의 16.4 |
16.4㎡ (4.96평) |
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건물
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동매로 33-7 |
10층1002호 (하단동,청수빌) 철근콘크리트구조 |
63.41㎡ (19.18평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 10층 1002호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 10층 1002호로서(사용승인일:2018.04.26),
외벽: 하부 화강석 붙임 및 드라이비트 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
전부 |
2020.08.05. |
2020.07.20. |
2023.11.13 |
185,000,000
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O |
2020.07.31.~ |
| 매각물건명세 비고 |
정대빈 : 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.20. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.등기부상 ‘청수빌 1동 1002호’이나 주민등록 전입신고는 ‘1002호’로 되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
180,400,000원 |
92,648,084원 |
53% |
3.2회 |
| 6개월 |
5건 |
180,400,000원 |
92,648,084원 |
53% |
3.2회 |
| 12개월 |
9건 |
142,222,222원 |
75,654,491원 |
53% |
4.1회 |
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