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2023타경109221 | 부산광역시 서구 까치고개로239번길 17-8, 4층401호 (토성동2가,한성그린아파트) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 109221 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 까치고개로239번길 17-8, 4층401호 (토성동2가,한성그린아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
23.55㎡(7.12평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)179,200,000 원 |
| 건물면적 |
81.01㎡(24.51평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)17,920,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,694,635 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/19 |
179,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/24 |
179,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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까치고개로239번길 17-8 |
734.5 분의 23.55 |
23.55㎡ (7.12평) |
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건물
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까치고개로239번길 17-8 |
4층401호 (토성동2가,한성그린아파트) 철근콘크리트구조 |
81.01㎡ (24.51평) |
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부산광역시 서구 토성동 소재 토성초등학교 북측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/차량접근 용이/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 토성동 소재 토성초등학교 북측 인근에 위치하는 한성그린아파트
4층 401호로서, 부근은 지하철 토성역 인근지역으로 구분건물(아파트, 빌라 등) 및
단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하며, 제반 주거환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철 토성역 및 시내버스 정류장이 소재하는 바
제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 4층 401호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창 호 : 샷시창 구조임.
(내부는 폐문부재로 출입 못함)
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역), 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2012-06-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
<추가기재> 가축사육제한구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 하 여 백
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/25) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.04.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
387,428,571원 |
259,485,900원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
383,555,556원 |
267,213,700원 |
71% |
2.2회 |
| 12개월 |
16건 |
345,375,000원 |
256,786,950원 |
75% |
1.9회 |
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