[서구 토성동2가 아파트] 부산시 서구 까치고개로239번길 17-8, 4층401호 경매투자문의 <2023타경109221> 부산시 아파트 경매
부산시 서구 까치고개로239번길 17-8, 4층401호에 있는 아파트
부산지방법원 부산서부지원 2023타경109221이고요
감정가격은 280,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 179,200,000원입니다. 2024.10.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 토성동 소재 토성초등학교 북측 인근에 위치하는 한성그린아파트4층 401호로서, 부근은 지하철 토성역 인근지역으로 구분건물(아파트, 빌라 등) 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하며, 제반 주거환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철 토성역 및 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. (내부는 폐문부재로 출입 못함)
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함. ＜추가기재＞ 가축사육제한구역
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 이 하 여 백
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 서구 토성동 소재 토성초등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 280,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,694,635원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
