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2023타경109597 | 부산광역시 북구 의성로127번길 76, 4층402호 (덕천동,태양빌라) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 109597 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 의성로127번길 76, 4층402호 (덕천동,태양빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
28.23㎡(8.54평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)81,920,000 원 |
| 건물면적 |
62.50㎡(18.91평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)8,192,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
39,604,067 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/19 |
102,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
81,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.10.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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의성로127번길 76 |
223 분의 28.23 |
28.23㎡ (8.54평) |
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건물
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의성로127번길 76 |
4층402호 (덕천동,태양빌라) 철근콘크리트구조 |
62.50㎡ (18.91평) |
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부산광역시 북구 덕천동 양천초등학교 북서측 인근에 위치/주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 덕천동 양천초등학교 북서측 인근에 위치하는 태양빌라 4층 402호이며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장과 부산도시철도 3호선 숙동역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서
외 부: 타일마감.
내 부: 샷시구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급 배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 경사지대 정방형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 10m도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제 2종 일반 주거지역, 도로(접함), 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/05) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.10.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
86,866,143원 |
57,982,663원 |
66% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
95,519,686원 |
60,399,598원 |
61% |
2.6회 |
| 12개월 |
12건 |
104,876,553원 |
58,884,249원 |
60% |
2.8회 |
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