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2023타경110016 | 부산광역시 서구 대티로 111, 2층201호 (서대신동2가,유나베네스) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 110016 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 대티로 111, 2층201호 (서대신동2가,유나베네스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
187,000,000 원 |
| 대지권 |
39.00㎡(11.80평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)95,744,000 원 |
| 건물면적 |
65.49㎡(19.81평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)9,574,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,951,223 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
187,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
149,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/19 |
119,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
95,744,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대티로 111 |
312 분의 39.0 |
39.0㎡ (11.80평) |
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건물
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대티로 111 |
2층201호 (서대신동2가,유나베네스) 철근콘크리트구조 |
65.49㎡ (19.81평) |
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부산광역시 서구 서대신동 2가 부산도시철도 1호선 `서대신역`서측 인근에 위치/주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동 2가 부산도시철도 1호선 `서대신역`서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소형 공동주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등을 형성되어 있어 주위환경 및 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 1호선 `서대신역`이 소재하여 제반교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 ？슬래브지붕 5층 건물인 유나베네스 내 2층 201호로서,
외벽: 스톤코트마감 및 하부 치장석 붙임.
내벽: 벽지 마감등.
창호: 삿시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위새 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 북동하향 경사지내 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제 2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 송OO |
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2016.11.11. |
2016.11.11. |
2023.11.16 |
130,000,000
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O |
2016.11.11.~2022.12.23. |
| 매각물건명세 비고 |
송경애 : 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 18.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022. 11. 18. 등기) 있음(임대차보증금 1억 3천만 원, 전입일 2016. 11. 11., 확정일자 2016. 11. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
56,000,000원 |
32,572,300원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
62,000,000원 |
35,361,150원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
4건 |
86,250,000원 |
52,528,075원 |
59% |
2.8회 |
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