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2024타경102461 | 충청남도 아산시 음봉면 신수리 287-1 토지(대지)경매 |
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 대전지방법원 천안지원 3계 2024.11.18(월) 10:00,14:00 |
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| 2024 타경 102461 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 음봉면 신수리 287-1 |
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| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
1,277,337,100 원 |
| 대지권 |
1,853.90㎡(560.80평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(34%)438,127,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)43,812,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
951,955,155 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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기일입찰
(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
1,277,337,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
894,136,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
625,895,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
438,127,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신수리 287-1 |
대 |
1853.9㎡ (560.80평) |
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충청남도 아산시 음봉면 신수리에 소재하는 아산온천지구 내의 "아산스파비스" 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리에 소재하는 아산온천지구 내의 "아산스파비스"
남서측 인근에 위치하고, 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 휴양시설 등으로 형성되어있는
온천관광지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 정방형의 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 "상업나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측으로 왕복2차선 간선도로, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 정도의 온천
지구 내의 포장도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-05-20), 관광·휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역
(아산온천관광지(관광휴양형)), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-10)(접함), 가축사육제한구역
(2021-07-22)(전부제한구역), 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로
관광지조성계획상 시설계획확인요망), 온천원보호지구(아산온천).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/31) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
338,597,870원 |
263,381,114원 |
74% |
1.2회 |
| 6개월 |
12건 |
230,852,120원 |
166,397,963원 |
70% |
1.5회 |
| 12개월 |
21건 |
236,250,673원 |
165,593,550원 |
65% |
1.6회 |
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