위 대지상에는 건물 뒤편에 폐 박스들이 쌓여 있는 창고(사진8)와 1층에 제시외 건물인 서울대림약국(사진14)과 성심제일약국(사진15), 약국 2층에 판넬조로 보이는 건조물 2개(사진16, 사진17)가 존재함. 본건 상가 건물 옥상에도 제시외 벽돌조로 보이는 건조물이 존재함(사진13)
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/16
802,608,070원
변경
2차
2024/08/20
802,608,070원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.09.12. 압류(토지)
1999.04.28. 압류(건물)]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대림동 962-4
대
54.57㎡ (16.51평)
지분 82110분의 5782 전부
건물
시흥대로 663
1층 근린생활시설
54.81㎡ (16.58평)
지분 483분의 49 전부
시흥대로 663
2층 근린생활시설
25.82㎡ (7.81평)
지분 483분의 49 전부
제시외건물
시흥대로 663
점포
1.22㎡ (0.37평)
포함
시흥대로 663
창고
1.52㎡ (0.46평)
포함
시흥대로 663
창고
1.01㎡ (0.31평)
포함
시흥대로 663
창고
15.22㎡ (4.60평)
포함
시흥대로 663
창고
1.52㎡ (0.46평)
포함
시흥대로 663
계단실
1.19㎡ (0.36평)
포함
시흥대로 663
사무실
15.22㎡ (4.60평)
포함
시흥대로 663
창고
0.81㎡ (0.25평)
포함
서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대로 변 상업 및 업무용 건물, 병원, 학교 등이 혼재한 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "구로디지털단지역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 51m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육 군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과 문의) <서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권 정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공유지분의 합이 1을 초과하는 토지로 등기사항전부증명서 상 부전지로 기재되 어 있으며 등기사항전부증명서와 토지대장 상 공유지분 합계와 지분비율에 차이가 있는바, 본 평가에서는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서를 기준으로 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 2층건으로서, 건물의 사용승인일은 1968년 08월 06일임.
외벽: 몰탈위 페인트 등,
창호: 알루미늄 샷시창호 등.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
1 층: 공부상 "근린생활시설"로 이용중임. 2 층: 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 본건 집합건축물대장 상 2019.10.28.자로 주택과-36086(2019.10.28.)호의 통 보에 의거 위반건축물표기[판넬/판넬, 근생(2층), 10㎡, 15㎡(각1)]로 등재되어 있으며 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠-기호㉧)이 소재하는바, 이로 인한 건축법 상 이행강제금 부과여부 및 원상회복 의무가 소지하는바 경매 참여시 유의하시기 바람.
서울남부지방법원 8계 2024.08.20(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.08.20(화) 10:00
