2024타경105493 | 서울특별시 동작구 매봉로2가길 12, 4층403호 (상도동,메종드카라) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 10계 2024.07.17(수) 10:00
2024 타경 105493 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.17(수) 10:00
소재지
서울특별시 동작구 매봉로2가길 12, 4층403호 (상도동,메종드카라)
물건종별
다세대,빌라
채권자
장OOO
감정가
408,000,000 원
대지권
28.99㎡(8.77평)
채무자
사OOO
최저가
(100%)408,000,000 원
건물면적
49.63㎡(15.01평)
소유자
사OOO
보증금
(10%)40,800,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
445,000,000 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/17
408,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.09.18.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
매봉로2가길 12
331.0 분의 28.99
28.99㎡ (8.77평)
건물
매봉로2가길 12
4층403호 (상도동,메종드카라) 철근콘크리트구조
49.63㎡ (15.01평)
서울특별시 동작구 상도1동 소재 "강남초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 동작구 상도1동 소재 "강남초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 403호로
외벽:석재붙임 창호:샷시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 "매봉로2가길"에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
장OO
전부
2019.12.26.
1차-2019.12.10. 2차-2021.12.02.
2024.04.26
1차-425,000,000원 2차-445,000,000원
O
2019.12.20.
매각물건명세 비고
장훈 : 임차보증금 425,000,000원 중 20,000,000원 증액부분에 대한 확정일자는 2021. 12. 02.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.09.18.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
신청채권자 겸 임차인 장훈 임차권에 기한 경매 신청
- 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울중앙지방법원 10계 2024.07.17(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.17(수) 10:00
