서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 및 7호선 "가산디 지털단지역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 내 제7층 제701호로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
장OO
건물 전부
2021.04.21
2021.03.30
350,000,000
O
2021.04.21 ~
주OO
701호 전부
2021.04.21 (장지은)
2021.03.30
2024.06.07
350,000,000
O
2021.04.21 ~ 2023.07.28
매각물건명세 비고
장지은 : 주택임차권 등기일은 2023.06.05.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 장지은의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.04.21, 확정일자 2021.03.30)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 2024.11.06(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00
