2023타경1825 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이040호 (구의동,테크노-마트21) 상가경매
서울동부지방법원 6계 2024.11.18(월) 10:00
2023 타경 1825 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00
소재지
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이040호 (구의동,테크노-마트21)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
44,000,000 원
대지권
9.73㎡(2.94평)
채무자
황OOO
최저가
(51%)22,528,000 원
건물면적
36.72㎡(11.11평)
소유자
황OOO
보증금
(10%)2,252,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
209,460,272 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/22
44,000,000원
유찰
2차
2024/08/26
35,200,000원
유찰
3차
2024/10/14
28,160,000원
유찰
4차
2024/11/18
22,528,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2005.12.30.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광나루로56길 85
25260.3 분의 9.73
9.73㎡ (2.94평)
건물
광나루로56길 85
지하1층에이040호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조
36.72㎡ (11.11평)
서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위 위치/도시지역/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위 치하며, 주변은 동서울터미널 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대 중교통 이용편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 지하1층 에이040호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 식당(상호: 산천)으로 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 에스컬레이터, 소화전설비, 중앙냉난방, 지하주차 장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 남서측 및 북서측으로 대로에, 북동측으로 세로에 접하며, 남동측으로 강변 북로가 통과하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관 지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고 높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11 -28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강 변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
서울동부지방법원 6계 2024.11.18(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00
