[광진구 구의동 근린상가] 서울시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이040호 경매대행 <2023타경1825> 서울시 근린상가 경매
서울시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이040호에 있는 상가
서울동부지방법원 2023타경1825이고요
감정가격은 44,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 22,528,000원입니다. 2024.11.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위치하며, 주변은 동서울터미널 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 지하1층 에이040호로서,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 샷시 창 등임.
[이용상태] 근린생활시설로서 식당(상호: 산천)으로 이용중임.
[설비내역] 건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 에스컬레이터, 소화전설비, 중앙냉난방, 지하주차장 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 소재 토지 남서측 및 북서측으로 대로에, 북동측으로 세로에 접하며, 남동측으로 강변북로가 통과하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)＜건축법＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 식당(상호:산천)으로 이용중임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.12.30.근저당권
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