토지(전)경매:: 2023타경110677 토지(전)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2023타경110677 | 경상남도 김해시 대동면 예안리 251-1 토지(전)경매

창원지방법원 5계 2024.11.12(화) 10:00

2023 타경 110677 (1)

입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00

소재지	경상남도 김해시 대동면 예안리 251-1

물건종별	토지(전)	채권자	농OOO	감정가	1,208,072,000 원
대지권	5,996.00㎡(1,813.79평)	채무자	김OOO	최저가	(51%)618,533,000 원
건물면적		소유자	최OOO	보증금	(10%)61,853,300 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	1,047,052,358 원
비고	본 건 기호1,2 토지는 `전`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우나 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.

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기일입찰 (입찰 20일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.2.18. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	예안리 251-1	전	316㎡ (95.59평)
토지	예안리 228	전	5680㎡ (1,718.20평)
경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 장시마을회관 동측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 장시마을회관 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태=기호(1):부정형,완경사의 휴경 전 기호(2):부정형,완경사의 휴경 전으로서 상단부에는 자연생 입목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태=기호(1,2)는 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1,2)는 휴경지이며, 임대관계는 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/11)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.2.18. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록1,2 '전'이나 현 휴경지로 잡목이 우거져 있음. 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계 측량 요함. 육안으로 확인되지 아니한 분묘 소재 할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여부는 불분명).

인근매각통계