[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 장시마을회관 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
[형태/이용상태] 기호(1):부정형,완경사의 휴경 전기호(2):부정형,완경사의 휴경 전으로서 상단부에는 자연생 입목 등이 자생하고 있음.
[도로상태] 기호(1,2)는 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 기호(1,2)는 휴경지이며, 임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록1,2 '전'이나 현 휴경지로 잡목이 우거져 있음. 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계 측량 요함. 육안으로 확인되지 아니한 분묘 소재 할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여부는 불분명).
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 기호1,2 토지는 `전`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우나 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 장시마을회관 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.18. 근저당
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